物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初6189号
裁判要旨
原告江苏向正物业管理服务有限公司芜湖分公司与芜湖市xxx小区业主委员会签订的《xxx物业管理服务合同》合法有效，对全体业主产生拘束力。 原告实际履行了相关的物业管理服务义务，被告刘太平也实际享受了原告提供的物业服务，理应履行交纳物业费的义务，故对原告主张被告支付拖欠的物业费的诉请予以支持。 原告主张被告差欠2017年5月1日起至2018年10月15日的物业费2658.7元（151.93㎡×1元/㎡/月×17.5个月），根据《xxx物业管理服务合同》，2017年度物业费收费标准为调整增加0.2元/月/平方米需经业主大会满意度调查，原告未提供相应证据加以证明，物业费用计收标准仍应按2016年度标准计算。 因此，被告实际差欠2017年5月1日起至2018年10月15日物业费1595元（151.93㎡×0.6元/㎡/月×17.5个月）。 关于原告主张被告支付违约金的诉请，原告未提供证据证明对案涉物业费用进行有效催收，故对原告主张被告支付违约金的诉请不予支持。 业主应及时交纳物业费，才有助于物业公司更好地开展物业服务，若业主在享受服务后，不及时交纳物业费，必将影响到小区整体物业服务质量，也直接影
摘要
江苏向正物业管理服务有限公司芜湖分公司与刘太平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初6189号 原告：江苏向正物业管理服务有限公司芜湖分公司，住所地芜湖市弋江区奥韵康城**楼**，统一社会信用代码91340200325451045K(1-1)。 负责人：马旭，职务总经理。 委托诉讼代理人：贺婷婷，安徽吉和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周星辰，安徽吉和律师事务所实习律师。 被告：刘太平，男，196……