农村土地承包合同纠纷 （2016）粤52民终95号

本案系农村土地承包合同纠纷。根据下岭经联社诉请及摩天石发展公司抗辩的内容，本案争议的焦点是：一、摩天石发展公司是否在承包地内建造多处水库、发电站、别墅等非法建筑物，擅自改变承包地用途。二、摩天石发展公司是否盗伐下岭经联社将近400亩果林，对原有果树的经营管理权摩天石发展公司是否进行补偿。三、是否违规种植桉树构成根本违约。一、关于摩天石发展公司是否改变承包地用途的问题。下岭经联社列举并提供相片证明摩天石发展公司有建造水库、发电站、别墅等非法建筑物，摩天石发展公司也承认有建造秀才地山塘（即水库）、翔云水电站和建设一幢层高二层半，占地建筑面积约130平方米的楼房，但抗辩称水库、水电站都严格按照程序向相关行政管理部门申报批准，不存在非法建设问题，所建造的楼房也只是因为管理山林需要，作为办公场所、接待、管理之用。原审法院认为，首先，合同书的目的明确为加快荒山绿化、加强山地建设，有利于山地资源充分开发利用。摩天石发展公司进行水库、水电站建设，并未有相关合同条款明确禁止；《合同二》第五条也规定了下岭经联社对摩天石发展公司发展其他产业的固定建筑物或大型机械设备在承包期满后折价补偿摩天石发展公司。其次，

本案系农村土地承包合同纠纷。根据下岭经联社诉请及摩天石发展公司抗辩的内容，本案争议的焦点是：一、摩天石发展公司是否在承包地内建造多处水库、发电站、别墅等非法建筑物，擅自改变承包地用途。二、摩天石发展公司是否盗伐下岭经联社将近400亩果林，对原有果树的经营管理权摩天石发展公司是否进行补偿。三、是否违规种植桉树构成根本违约。一、关于摩天石发展公司是否改变承包地用途的问题。下岭经联社列举并提供相片证明摩天石发展公司有建造水库、发电站、别墅等非法建筑物，摩天石发展公司也承认有建造秀才地山塘（即水库）、翔云水电站和建设一幢层高二层半，占地建筑面积约130平方米的楼房，但抗辩称水库、水电站都严格按照程序向

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤52民终95号上诉人（原审原告）：普宁市云落镇云落村下岭经济联合社。住所地：广东省普宁市。法定代表人：郑慈龙，云落村下岭经济联合社主任。委托代理人：ＸＸ红，广东粤北律师事务所律师。委托代理人：刘照东。被上诉人（原审被告）：广东摩天石生态发展有限公司。住所地：广东省普宁市。法定代表人：李大钦，总经理。委托代理人：陈喜平，广东丰粤律师事务所律师。……