房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终20378号
裁判要旨
《认购书》是李维与林潮双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 关于李维要求解除《认购书》的诉讼请求。 李维主张因涉案商铺现无法办理按揭，《认购书》约定的付款方式无法实现，双方亦无法就付款方式协商一致，故其有权解除《认购书》。 《认购书》约定李维以按揭方式支付房款，现李维确认涉案商铺无法办理按揭。 林潮对李维上述陈述不予确认，但并未提供证据予以证明，且根据林潮在1415号案中的陈述来看，一审法院对李维的主张予以采信。 现双方亦无法就按揭不成情况下如何支付剩余房款达成一致意见，《认购书》确因不可归责于双方的原因已无法继续履行，李维现请求解除《认购书》，合法有理，一审法院依法予以支持。 林潮虽抗辩称《认购书》在李维未按期履行认购书的约定来签订商铺买卖合同时已经解除，但双方对此并未达成合意，对其该项抗辩一审法院不予采纳。 关于李维要求双倍返还定金及返还购房款的诉请。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条的规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定
摘要
林潮、李维房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20378号上诉人（原审被告）：林潮（曾用名林卫武），男，1970年5月26日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：苏宝，北京大成（广州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李维，女，1975年11月3日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：陈毅龙，广东骏道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨雯茵，广东……