房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第01555号

李庄与李永贵签订的《厂房买卖协议》，买卖的标的物是违建厂房和土地使用权，违反有关法律和行政法规的强制性规定，合同无效。因无效合同取得的财产应当予以返还，故李庄要求李永贵返还购买厂房款和土地使用权转让款的622，000元诉讼请求，符合相关法律规定，予以支持。李永贵辩称其只收到500，000元转让款，经庭审调查并结合相关书证和录音证据，可以认定李庄与李永贵在合同中就厂房、土地使用权、动力电约定转让价格是622，000元，在双方签订《厂房买卖协议》当天，李庄给李永贵银行转账502，313.98元，李永贵再将2，313.98元返给李庄，李庄当天实际交付500，000元，当场李庄给李永贵出具100，000元欠条，结合李庄所述之前给付22，000元定金的事实，累计金额与双方协议约定价格相符，亦符合交易习惯。后李永贵将欠条交给案外人马起武，马起武持欠条向李庄索要该笔欠款，李庄向马起武交付100，000元并收回欠条的行为符合法律规定，至此李庄已经履行全部转让款的给付义务。至于李永贵与案外人马起武之间是委托关系，还是李永贵所称的马起武向其索要辛苦费，属于另一法律关系，不予一并审理，李永贵可以通过相关法律

李庄与李永贵签订的《厂房买卖协议》，买卖的标的物是违建厂房和土地使用权，违反有关法律和行政法规的强制性规定，合同无效。因无效合同取得的财产应当予以返还，故李庄要求李永贵返还购买厂房款和土地使用权转让款的622，000元诉讼请求，符合相关法律规定，予以支持。李永贵辩称其只收到500，000元转让款，经庭审调查并结合相关书证和录音证据，可以认定李庄与李永贵在合同中就厂房、土地使用权、动力电约定转让价格是622，000元，在双方签订《厂房买卖协议》当天，李庄给李永贵银行转账502，313.98元，李永贵再将2，313.98元返给李庄，李庄当天实际交付500，000元，当场李庄给李永贵出具100，00

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第01555号上诉人（原审被告）：李永贵，男，1960年9月20日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托代理人：马丹丹，系辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李庄（曾用名李壮），男，1973年5月24日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托代理人：杨涛，系辽宁庆阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市皇姑区陵东街道办事处文官村民……