排除妨害纠纷 （2016）皖12民终926号

农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权人依法享有占有和使用的权利。基于用益物权的排他性，他人均不得妨害该宅基地使用权的合法行使。在本案中，阜阳市颍州区程集镇人民政府以科学发展农村基础建设，加强农村基础设施，提升农村生产能力，发展现代化农业，增加农民收入，全面改善农村面貌，建设社会主义新农村的重要物质为基础；批复张寨行政村建设中心村，把中心村规划为张寨集贸市场商业铺面；在市场内的建设用地按照批复要求科学规划，合理布局，统筹兼顾、量力而行。在保持稳定、尊重历史、自愿结合、妥善处理的原则下，宅基地使用权的调配权归行政村；同时成立了建设指挥部，解决中心村建设中的事宜由副总指挥金刚林具体负责；建设指挥部将调整后宅基地使用权逐户签有“建房协议”，我国法律保护宅基地在村内流转。本案诉求是排除妨害纠纷，不是宅基地使用权的确权。从公证处和司法所两份调解协议书能够证明本案当事人都认可张若新的宅基地使用权，通过流转谭亚林取得的该宅基地合理使用权，刘庆华、孙华兰、刘洪勋三人无理阻拦属侵权行为，应当承担停止侵权、排除妨害的民事责任，故谭亚林要求刘庆华、孙华兰、刘洪勋三人停止侵权、排除妨害的请求，理由正当，予以支持

农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权人依法享有占有和使用的权利。基于用益物权的排他性，他人均不得妨害该宅基地使用权的合法行使。在本案中，阜阳市颍州区程集镇人民政府以科学发展农村基础建设，加强农村基础设施，提升农村生产能力，发展现代化农业，增加农民收入，全面改善农村面貌，建设社会主义新农村的重要物质为基础；批复张寨行政村建设中心村，把中心村规划为张寨集贸市场商业铺面；在市场内的建设用地按照批复要求科学规划，合理布局，统筹兼顾、量力而行。在保持稳定、尊重历史、自愿结合、妥善处理的原则下，宅基地使用权的调配权归行政村；同时成立了建设指挥部，解决中心村建设中的事宜由副总指挥金刚林具体负责；建设指挥部将

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终926号上诉人（原审被告）：刘庆华，男，住安徽省阜阳市颍州区。被上诉人（原审原告）：谭亚林，男，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：丁兵，阜阳市颍州区王店法律服务所法律工作者。原审被告：孙华兰，女，住安徽省阜阳市颍州区，系刘庆华之妻。原审被告：刘洪勋，男，住址同上，系刘庆华之父。刘庆华、孙华兰、刘洪勋三人的共同委托代理人：王龙，安徽仲天……