装饰装修合同纠纷 （2019）粤03民终22278号

廖X娜与名雕公司之间签订的《装饰装修工程施工合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。本案主要争议焦点为涉案工程是否存在质量问题以及相关的修复费用数额。一审法院认为，双方签订合同后，名雕公司依约对涉案房屋进行了装修施工，名雕公司完成装修工程后，双方尚未对工程进行验收结算，但廖X娜即已于2015年12月19日入住使用涉案房屋。根据《最高人民法院》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”，故廖X娜作为工程发包人使用涉案房屋，应视为其认可工程完工并验收合格。同时，合同约定的保修期为2年，对于确实存在质量问题的，名雕公司应承担相应保修责任。本案审理过程中，委托X宝鉴定公司作出《装饰装修工程质量鉴定意见书》，该意见书认定涉案装修工程中部分项目存在装修质量问题，但名雕公司对于该意见书的效力存在异议，认为鉴定时涉案现场已经被破坏，不能反映原始装修情况。对此，一审法院认为，涉案房屋已由发包方实际使用，发包方即负有对涉案房产及其装修合理使用及管理的义务，但由于廖X娜入住涉案房屋的第二天即发

廖X娜与名雕公司之间签订的《装饰装修工程施工合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。本案主要争议焦点为涉案工程是否存在质量问题以及相关的修复费用数额。一审法院认为，双方签订合同后，名雕公司依约对涉案房屋进行了装修施工，名雕公司完成装修工程后，双方尚未对工程进行验收结算，但廖X娜即已于2015年12月19日入住使用涉案房屋。根据《最高人民法院》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”，故廖X娜作为工程发包人使用涉案房屋，应视为其认可工程完工并验收合格。同时，合同约定的保修期为2年

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22278号上诉人（原审被告）：深圳市名雕装饰股份有限公司，住所地：深圳市罗湖区笋岗街道梨园路8号HALO广场（笋岗3号仓库整栋）3层15-16室，统一社会信用代码：914403007152286075。法定代表人：蓝继晓，董事长。委托诉讼代理人：曾琳，系该公司员工。委托诉讼代理人：曾迈，广东世超律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘……