金融借款合同纠纷 （2014）穗中法金民终字第487号

建行省分行与李凤连、赖润荣签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人协商一致形成的合意，合同对双方权利义务的约定没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的义务。建行省分行已向李凤连、赖润荣发放贷款，已履行合同义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。李凤连、赖润荣未能按合同约定的期限及金额履行还款义务构成严重违约。根据合同约定，李凤连、赖润荣不按本合同约定按时足额偿还借款本息，建行省分行有权宣布贷款立即到期，要求李凤连、赖润荣立即清偿全部借款利息、罚息、复利，并解除与李凤连、赖润荣的借贷关系。《个人住房（商业用房）借款合同》已约定建行省分行可在贷款发放后将合同项下的债权及抵押权交由建行越秀支行行使，故现建行省分行和建行越秀支行要求李凤连和赖润荣将所欠贷款本息偿还给建行越秀支行、并由建行越秀支行行使抵押权的请求予以准许，在李凤连和赖润荣不履行还款义务时，建行越秀支行有权就处分抵押房产所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》

建行省分行与李凤连、赖润荣签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人协商一致形成的合意，合同对双方权利义务的约定没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的义务。建行省分行已向李凤连、赖润荣发放贷款，已履行合同义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。李凤连、赖润荣未能按合同约定的期限及金额履行还款义务构成严重违约。根据合同约定，李凤连、赖润荣不按本合同约定按时足额偿还借款本息，建行省分行有权宣布贷款立即到期，要求李凤连、赖润荣立即清偿全部借款利息、罚息、复利，并解除与李凤连、赖润荣的借贷关系。《个人住房（商业用房）借款合同》已约定建行省分行可在贷款发放后将合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法金民终字第487号上诉人（原审被告）：李凤连，女，1968年7月27日出生，汉族，住广东省清远市清城区。上诉人（原审被告）：被告：赖润荣，男，1966年3月10日出生，汉族，住广东省清远市清城区。二上诉人共同委托代理人：梁学军，广东本华律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人：林志伟，广东本华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银……