房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终609号

合同解除的方式有双方自行协商解除和依法解除。本案原告叶维新、于婷要求与被告辽宁中润城乡建设投资有限公司解除房屋买卖合同，被告不同意解除，双方未能协商一致。而依法解除合同需有以下情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二原告要求解除合同，亦不存在上述解除合同的法定情形，因此，原审法院不予支持。关于二原告所述的是因为被告原因导致原告未能办理银行贷款问题，未能提供相关证据，原审法院不予认定。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，作出如下判决：驳回原告叶维新、于婷的诉讼请求。案件受理费5,426元（二原告已预交），减半收取2,713元，由二原告叶维新、于婷负担。 二审中，各方当事人二审中未提供新证据。 合议庭对一审查明事实予以确认。 本院认为：关于被上诉人是否存在根本性违约，上诉人要求与被上

合同解除的方式有双方自行协商解除和依法解除。本案原告叶维新、于婷要求与被告辽宁中润城乡建设投资有限公司解除房屋买卖合同，被告不同意解除，双方未能协商一致。而依法解除合同需有以下情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二原告要求解除合同，亦不存在上述解除合同的法定情形，因此，原审法院不予支持。关于二原告所述的是因为被告原因导致原告未能办理银行贷款问题，未能提供

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终609号 上诉人（原审原告）：叶维新，男，1982年10月3日出生，汉族，小叶摩托车配件商店经营者，住辽宁省盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：徐晓娜，辽宁泰来律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：辽宁中润城乡建设投资有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区二界沟街道兴隆路北综合办公楼。 法定代表人：雒帅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：……