物业服务合同纠纷 （2019）苏0104民初4602号
裁判要旨
业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 南京市三山花园住宅小区业主委员会与南京佳全物业管理有限责任公司于2015年1月1日签订的《物业委托管理合同》对被告具有法律约束力。 南京佳全物业管理有限责任公司于2015年8月27日变更公司名称为南京兴智源物业管理有限责任公司，故兴智源物业公司系上述物业合同主体，依约履行合同义务并享有合同权利，现合同期限界至，原告继续提供物业管理服务至今，该小区业主应按原合同约定的收费标准向兴智源物业公司交纳物业管理服务费。 本案中，原告主张2015年1月1日至2017年12月31日期间的物业费，被告辩称已缴纳2015年全年的物业费和其他费用，原告当庭表示认可，故被告应支付的物业管理费为：1元/月/平方米×24个月×86.78平方米=2082.72元。 关于原告门铃维保费的诉讼请求，根据合同第十七条第二款的约定，业主应按30元/年/户的标准支付对讲系统维护费，因原告当庭表示同意按照物业费催缴通知的金额主张，而催缴通知中总金额为2140元，扣除物业费2082.72元，剩余57.28元应为被告欠缴的对讲系统维护费，故被告还应向原告支
摘要
南京兴智源物业管理有限责任公司与王大河物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初4602号原告：南京兴智源物业管理有限责任公司，住所地本市鼓楼区西流湾****。 法定代表人：蒋雪芸，经理。 委托诉讼代理人：王文权，男，南京兴智源物业管理有限责任公司主任，住本市鼓楼区。 被告：王大河，男，1939年1月14日生，汉族，住本市秦淮区。 原告南京兴智源物业管理有限责任公司（以下简称兴智源物业公司）与被告王大河物业服务合……