房屋买卖合同纠纷 （2015）周民终字第274号

韩雪与河南天辰房地产公司在平等自愿的基础上签订了商品房买卖合同，合同双方应当按照合同约定全面履行各自的义务，韩雪按照约定支付了房款，河南天辰房地产公司应当按照合同约定的时间将房屋交付给韩雪。河南天辰房地产公司迟延交房，应当承担违约责任。违约金按照合同约定进行计算。根据《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：河南天辰房地产开发有限责任公司于判决书生效后五日内向韩雪支付违约金22847元。（302222元（房款）×756天（违约天数）×1／10000）如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元由河南天辰房地产开发有限责任公司承担。上诉人河南天辰房地产公司不服原判上诉称，原审认定上诉人的交房时间错误，上诉人的交房时间应为2012年12月2日。上诉人2012年12月1日就取得了竣工验收备案证书即具备国家规定的交房条件，并于2012年12月2日开始通知交房，作为开发商的上诉人发出交房通知后即视为履行了交房义务，至于作为被上诉人的买房人什么时候来办理具体的交房手续，不是开

韩雪与河南天辰房地产公司在平等自愿的基础上签订了商品房买卖合同，合同双方应当按照合同约定全面履行各自的义务，韩雪按照约定支付了房款，河南天辰房地产公司应当按照合同约定的时间将房屋交付给韩雪。河南天辰房地产公司迟延交房，应当承担违约责任。违约金按照合同约定进行计算。根据《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：河南天辰房地产开发有限责任公司于判决书生效后五日内向韩雪支付违约金22847元。（302222元（房款）×756天（违约天数）×1／10000）如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第274号上诉人（原审被告）河南天辰房地产开发有限责任公司。住所地：商水县。法定代表人杨明安，系该公司总经理。委托代理人周桂仕，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）韩雪，女，1986年7月22日生，汉族，住河南省商水县。委托代理人赵家堂，男，河南商振律师事务所律师。上诉人河南天辰房地产开发有限责任公司（以下简称“河南天辰房地产公司”）因与……