建设用地使用权合同纠纷 （2018）陕01民终5173号
裁判要旨
西北复合公司与金港公司签订《合作协议》、《协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，应为有效。 但该合同明为合作协议，实为土地使用权转让协议。 本案中，双方均同意解除《合作协议》，至于西北复合公司的本诉请求与金港公司的反诉请求，其实际的争议焦点是一致的，即为到底是西北复合公司违约还是金港公司违约？ 西北复合公司是否应向金港公司退还所收取的定金？ 应退还多少？ 结合本案可以看出，西北复合公司在2015年8月曾向金港公司提出了解除双方签订的《合作协议》，并表示同意向金港公司退还300万元及利息。 而金港公司表示同意解除《合作协议》，但要求西北复合公司退还全部定金、利息及损失等。 此后，金港公司向西北复合公司出具的《致函》、《确认书》、《付款计划》均明确了其愿意继续履行协议，并承诺分期付款，但金港公司未能按所承诺的内容履行，其已构成违约，金港公司理应承担相应的违约责任。 从金港公司的承诺表示愿意承担西北复合公司的利息损失50万元的内容可以看出，金港公司明确知道在其违约后是同意西北复合公司扣除损失的。 显然金港公司反诉要求西北复合公司双倍返还定金或要求西北复合公司返还定金600万
摘要
西安市西北复合包装有限公司与西安金港房地产开发有限公司建设用地使用权合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终5173号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安市西北复合包装有限公司。 住所地：西安市。 法定代表人：穆占伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵欣，陕西三井律师事务所律师。 委托诉讼代理人：南晓，陕西三井律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：西安金港房地产开发有限公司。 住所地：西安市。 法定代表人：……