房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终703号

所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中陈桂梅以单超英非法占有其所有的房屋、房屋产权证及土地证为由，要求单超英返还陈桂梅所有房屋产权证及土地证，故本案的主要争议焦点在于陈桂梅主张的单超英非法占有其所有房屋的侵权行为是否成立。本案诉争的位于管城××区××楼东××号房屋系陈桂梅以职工身份按政策规定的优惠价格购买的公有住房。（2012）管民二初字第1512号判决书及（2013）郑民四终字第263号判决书已明确该房屋实际所有权人为单超英及其妻子陈改娣。依据生效判决，该房屋已于2016年3月15日过户至单超英及其妻子陈改娣名下。现该房屋的所有权人为单超英及其妻子陈改娣，单超英依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈桂梅诉称单超英占有其房屋，无事实与法律依据，不予支持。依据诚实信用原则，陈桂梅向单超英交付其与第三人郑州市公路管理局直属分局签订的《出售公有住房协议》、0201015463房屋产权证、郑国用（2007）第GC559号住宅使用证的行为属履行附随义务，应属合理，陈桂梅要求单超英返还土地使用证及房产证，无事实与律依据，不予支持。依照《中华人民共和国

所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中陈桂梅以单超英非法占有其所有的房屋、房屋产权证及土地证为由，要求单超英返还陈桂梅所有房屋产权证及土地证，故本案的主要争议焦点在于陈桂梅主张的单超英非法占有其所有房屋的侵权行为是否成立。本案诉争的位于管城××区××楼东××号房屋系陈桂梅以职工身份按政策规定的优惠价格购买的公有住房。（2012）管民二初字第1512号判决书及（2013）郑民四终字第263号判决书已明确该房屋实际所有权人为单超英及其妻子陈改娣。依据生效判决，该房屋已于2016年3月15日过户至单超英及其妻子陈改娣名下。现该房屋的所有权人为单超英及其妻

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终703号上诉人（原审原告）陈桂梅，女，1958年3月28日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人李档山，住郑州市（系陈桂梅丈夫）。被上诉人（原审被告）单超英，男，1959年1月8日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审第三人）郑州市公路管理局直属分局，住所地：郑州市南四环张李垌桥东。法定代表人李凤增，局长。委托代理人胡海松，该单……