相邻关系纠纷 （2021）赣11民终336号

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。经樊海峰申请，法院委托鉴定机构对其房屋漏水原因进行鉴定，除了樊海峰房屋次卧1南侧外墙的大范围渗水，系由樊海峰自己家中外挑阳台装修不当所致外，程发根所使用的露台防水失效和失修是导致楼下樊海峰房屋次卧1和书房顶棚渗水发霉的直接原因；程发根生活用水排放不当是导致樊海峰房屋次卧2及客厅墙面和顶棚存在渗水印迹主要原因，目前无渗水现象。经樊海峰申请，法院委托鉴定机构对其房屋漏水受损进行维修的费用进行重新评估，评估价值合计5,653.31元。上述评估鉴定机构作出的评估鉴定结论，鉴定程序合法，并经庭审质证，予以采信，作为认定案件事实的根据。樊海峰诉请要求程发根对其房屋的露台、厨房、卫生间用水漏水处进行修缮，并要求程发根赔偿樊海峰房屋维修费用3,390元、房租损失4,500元、评估费2,000元，对此，根据评估鉴定机构作出的评估鉴定结论，因程发根所使用的露台防水失效和失修以及生活用水排放不当是导致樊海峰房屋的墙面和顶棚渗水的主要原因，故程

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。经樊海峰申请，法院委托鉴定机构对其房屋漏水原因进行鉴定，除了樊海峰房屋次卧1南侧外墙的大范围渗水，系由樊海峰自己家中外挑阳台装修不当所致外，程发根所使用的露台防水失效和失修是导致楼下樊海峰房屋次卧1和书房顶棚渗水发霉的直接原因；程发根生活用水排放不当是导致樊海峰房屋次卧2及客厅墙面和顶棚存在渗水印迹主要原因，目前无渗水现象。经樊海峰申请，法院委托鉴定机构对其房屋漏水受损进行维修的费用进行重新评估，评估价值合计5,653.31元。

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终336号上诉人（一审被告）：程发根，男，1974年5月8日出生，汉族，务工，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：余达新，江西诚孜律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：樊海峰，男，1978年5月11日出生，汉族，上饶圆点贸易有限公司职员，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：饶明海，江西时空律师事务所律师。上诉人程发根因与被上诉人樊海……