民间借贷纠纷 （2017）陕08民终146号

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原告经过相关程序取得了建设用地使用权，并挂靠横山县建新房地产开发有限公司开发横山县世纪家园房地产项目。因该项目占用张治富及其出卖出去的几十户宅基地用户（包括被告在内）的土地，原告遂与张治富及其出售出去的宅基地用户协商达成以地置换房产的协议，并通过横山县政府组织的工作组通过公开抽号的方式，被告取得了横山县世纪家园小区1号楼1单元301室房产的所有权。被告与原告及张治富三方经结算，被告缴纳了该房产的相关费用。原告与张治富及被告达成的以宅基地置换房屋的协议是三方的真实意思表示，且不损害国家、集体及他人的权益，应认定为有效。现原告以被告所购买张治富宅基地不在其开发的横山县世纪家园项目所占土地范围内，从而被告不具备以地置换房产的条件，要求被告退还所分房产出卖所得利益的观点，因没有证据支持，其诉求不符合不当得利法律关系的构成要件。原、被告与张治富三方系买卖合同关系。故原告之诉求本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告陈海发的诉讼请求。案件受理费8

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原告经过相关程序取得了建设用地使用权，并挂靠横山县建新房地产开发有限公司开发横山县世纪家园房地产项目。因该项目占用张治富及其出卖出去的几十户宅基地用户（包括被告在内）的土地，原告遂与张治富及其出售出去的宅基地用户协商达成以地置换房产的协议，并通过横山县政府组织的工作组通过公开抽号的方式，被告取得了横山县世纪家园小区1号楼1单元301室房产的所有权。被告与原告及张治富三方经结算，被告缴纳了该房产的相关费用。原告与张治富及被告达成的以宅基地置换房屋的协议是三方的真实意思表示，且不损害国家、集体及他人

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终146号上诉人（原审原告）：陈海发，男，1954年1月8日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，职工。委托诉讼代理人：刘淼，陕西富能律师事务所律师。委托诉讼代理人：王峰，陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万玉峰，男，1971年9月25日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区。委托诉讼代理人：张雄飞，陕西纳智律师事务所律师。委托诉讼代……