金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终3252号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卜繁星经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。该院根据原告提供的证据及被告沈阳圣文房地产开发有限公司的答辩对案件事实予以认定。原告中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部与被告卜繁星、沈阳圣文房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告卜繁星发放贷款的义务，但被告卜繁星未依照合同约定还款，其行为已构成违约，故原告主张解除与其签订的《个人购房担保借款合同》并要求被告卜繁星返还欠款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》之规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附解除条件的合同，自条件成就时失效。根据合同约定，如果借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续时，保证人的保证责任方可免除，现解除条件尚未成就且被告沈阳圣文房地产开发有限公司在《个人购房担保借款合同》上盖章确认，表明其愿意作为保证人对被告卜繁星的上述贷款提供担保，故被告沈阳

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卜繁星经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。该院根据原告提供的证据及被告沈阳圣文房地产开发有限公司的答辩对案件事实予以认定。原告中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部与被告卜繁星、沈阳圣文房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告卜繁星发放贷款的义务，但被告卜繁星未依照合同约定还款，其行为已构成违约，故原告主张解除与其签订的《个人购房担保借款合同》并要求被告卜繁星返还欠款本金及利息的诉讼请求，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3252号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部，住所地沈阳市沈河区。负责人：杨东，该单位总经理。委托诉讼代理人：章强，该单位员工，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：邓丰，该单位员工，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：卜繁星，住辽宁省调兵山市。被上诉人（原审被告）：沈阳圣文房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区……