房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终1595号

已经发生法律效力的（2018）粤0118民初6331号民事调解书载明，马建春和陈水金达成一致意见由马建春配合将涉案房屋过户至陈水金、马*熠、马*名下，由上述三人按份共有，具体比例为陈水金占50%、马*熠占30%、马*占20%。而陈光琼在明知该民事调解书的约定，且未支付房屋对价的情况下与马建春擅自对涉案房屋办理了房屋过户登记至陈光琼名下的登记手续，该行为损害了陈水金以及马*熠、马*的利益，因此依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条规定“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”，陈水金主张确认陈光琼与马建春签订的《广州市存量房买卖合同》无效，有事实和法律依据，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……”，基于上述《广州市存量房买卖合同》无效，陈水金主张要求将涉案房屋过户至马建春名下，有据可依，一审法院予以支持。至于陈光琼抗辩马建春为房屋名义持有人，陈光琼是实际所有权人，但对此未提供证据予以证明，一审法院对此不予采信。至于陈光琼提出涉案房屋属于赠与给马建春的个人财产，其有权撤销赠与的抗辩。

已经发生法律效力的（2018）粤0118民初6331号民事调解书载明，马建春和陈水金达成一致意见由马建春配合将涉案房屋过户至陈水金、马*熠、马*名下，由上述三人按份共有，具体比例为陈水金占50%、马*熠占30%、马*占20%。而陈光琼在明知该民事调解书的约定，且未支付房屋对价的情况下与马建春擅自对涉案房屋办理了房屋过户登记至陈光琼名下的登记手续，该行为损害了陈水金以及马*熠、马*的利益，因此依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条规定“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”，陈水金主张确认陈光琼与马建春签订的《广州市存量房买卖合同》无效，有事实和法律依据，一审法院予

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1595号上诉人（原审被告）：陈光琼，女，1957年8月29日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：周伟军，广东鸿园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈水金，女，1979年2月22日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：陆文新，广东格方律师事务所律师。原审被告：马建春，男，1978年2月3日出生，汉族，住福建省长乐市。……