房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初10745号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 2019年5月12日，原告与被告古马公寓公司签订的《房屋出租委托代理合同》，原告将其位于南京市秦淮区的房屋委托给被告古马公寓公司出租代理，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事均应当合同约定履行自己的义务，现原告已经按照双方的约定将涉案房屋交付被告古马公寓公司，被告古马公寓公司亦于当日就涉案房屋与被告龚倩倩签订房屋租赁合同，并收取了承租人的一年的房屋租金及约定押金，而被告古马公寓公司却未按照约定向原告支付约定的租金，构成违约，被告古马公寓公司未按照约定向原告支付约定的租金亦导致原告的合同目的无法实现，现原告要求解除双方于2019年5月12日签订的《房屋出租委托代理合同》，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求两被告迁让房屋的诉讼主张，被告古马公寓公司根据原告的委托将涉案房屋出租给被告龚倩倩经营民宿，双方就涉案房屋签订房屋租赁合同，该合同合法有效，根据法律规定受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和
摘要
10745刘静与南京古马公寓管理有限公司、龚倩倩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0104民初10745号原告：刘静，女，1979年10月5日出生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：宋军（系原告丈夫），1976年8月24日出生，汉族，住南京市秦淮区。 被告：南京古马公寓管理有限公司，住所地南京市江宁区秣陵街道秣周东路12号，统一社会信用代码91320115MA1XBC132U。 法定代表人：马莹，系该公司总经理。 ……