商品房销售合同纠纷 （2019）津0116民初21789号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 关于原告要求被告将入户门更换为品牌防盗门的诉讼请求，双方在合同中约定入户门的交付标准为品牌防盗门，现原告认为被告交付的入户门并非防盗门故要求更换。 本院认为判断涉诉入户门是否属于防盗门，应当以该入户门是否符合相应等级的防盗功能为标准，而非以该商品名称中是否载有“防盗门”字样为标准。 本案中，虽然被告交付的入户门名称为“钢木质隔热防火门”，但其具备相应等级的防盗功能，可以认定被告交付的入户门属于双方约定的品牌防盗门。 故原告该项诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 关于原告要求被告支付延迟办理初始登记违约金的诉讼请求，双方补充合同约定被告自该商品房实际交付之日起180个工作日内办理完毕该商品房所在楼宇的初始登记工作，如因被告责任未能按照约定时间办理完毕，被告一次性支付原告商品房总价款千分之一的违约金。 本院认为涉诉房屋实际交付的日期为2017年6月30日，自该日起向后计算180个工作日的到期日为2018年3月9日，而天津市滨海新区不动
摘要
朱海与桃源居（天津）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初21789号原告：朱海，男，1987年12月19日出生，汉族，自由职业，户籍地天津滨海新区，现住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：徐子洺，天津唯辩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张华，天津唯辩律师事务所律师。 被告：桃源居（天津）房地产开发有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园海缘路**东2-11，统一社会信用代码91120……