确认合同效力纠纷 （2018）黑11民终471号

被告购买原告位于沈空住宅楼院内296平方米车库，双方针对该车库的买卖行为于2004年3月15日签订了两份《房屋买卖协议》，即协议1和协议2。从两份协议的内容看，协议2较协议1删除了附带车库后8米宽、22米长土地使用权条款,并将车库价款从333,800元降至233,800元，及交款方式由分期付款，变更为一次性付清，其他条款完全一致，两份协议不属于相互补充的关系，而主要条款发生了变更。从原、被告实际履行《房屋买卖协议》情况看，原告于2004年6月3日收取被告房款233,800元，之后为被告办理了房屋产权手续，双方房屋买卖行为实际履行的是协议2，故认定协议2是原、被告之间真实意思表示，合法有效。而双方签订的协议1并未实际���行，说明双方在签订协议1时主要条款并未达成一致，协议1只能反映原、被告之间就协议主要条款进行要约、承诺的谛约过程，协议1属于未成立。所以原告的诉讼请求合理，应予支持，被告的辩解理由不能成立，不予采纳。判决：一、确认原、被告于2004年3月15日签订的，合同条款不含176平方米土地使用权的《房屋买卖协议》（协议2）有效；二、确认原、被告于2004年3月15日签订的，合同条

张力江、黑龙江省黑河铁路（集团）有限责任公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑11民终471号上诉人（原审被告）：张力江，男，1958年11月2日出生，现住黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：刘杨，黑龙江剑桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省黑河铁路（集团）有限责任公司，住所黑河市合作区通江路1号。法定代表人：陈英武，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈刚，该公司总工室副主任。委托诉讼代理人：林超，上海海尚律师事务……