确认合同效力纠纷 （2017）皖13民终2718号
裁判要旨
本案一审争议焦点为：晋宗金诉求的买房协议是否有效。晋宗金与牛绍美2007年3月7日同一天签署了购房数量和总价款不同的两份买卖协议，对于两份协议签订的先后时间说法不一；根据牛绍美出具的收取10万元购房款的收条中表述牛绍美同意办理过户手续可以看出，牛绍美认可晋宗金已经支付了全部或者大部分购房款，加上2万元订金，牛绍美共收取了晋宗金12万元购房款，与晋宗金举证协议中约定的14万元购房款相接近，而与牛绍美举证协议中约定的32万元购房款相差甚远；晋宗金自2009年开始就在购买的房屋中居住，而居住的位置就是其举证协议中约定的房屋位置及间数，同时，晋宗金居住至今长达9年，未有证据证明牛绍美对晋宗金的居住提出过异议，以上事实可以看出，双方实际履行的亦是晋宗金举证的房屋买卖协议。涉案房屋产权虽已变更至案外人王美兰名下，但是于2007年4月16日变更，在晋宗金与牛绍美签署协议之后；从变更产权的行为可以看出，牛绍美在与晋宗金签订房屋买卖协议时，对涉案房屋有处分权，不属无权处分。综上，晋宗金举证的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，协议有效。对于牛绍美关于诉讼时效的抗辩，牛绍美在庭审中认可
摘要
牛绍美、晋宗金确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2718号上诉人（原审被告）：牛绍美，女，1948年4月4日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：ＸＸ，安徽民之声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晋宗金，男，1948年6月14日出生，汉族，户籍地安徽省宿州市埇桥区，现住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：张永忠，宿州市埇桥区永安镇法律服务所法律工作者。上诉人牛绍美因……