确认合同效力纠纷 （2018）豫01民终5961号

本案中，位于郑州高新技术产业开发区××楼××单元××号的房屋系由被告刘振灵、于宇于婚后购买，并登记在原告名下。被告刘振灵作为原告的法定代理人，有权代理原告从事相应民事活动。被告刘振灵与被告闫东方所签订的房屋买卖合同符合二手房交易流程及惯例，合同价款亦未偏离正常价格范围，被告闫东方并按合同约定的节点向被告刘振灵支付了相应购房款，且根据证人证言及庭审查明事实，可知原告母亲于宇亦对该房屋买卖合同知情，故该房屋买卖合同并不存在双方恶意串通的行为。原告称二被告签订本案房屋买卖合同损害了原告的财产权益，请求确认该房屋买卖合同无效。一审法院认为，该房屋出售后，被告刘振灵作为原告父亲，已按合同约定取得了相应购房款，原告的合法财产权并未受到侵害，被告刘振灵作为原告的监护人，理应妥善保管原告的财产份额。原告称被告刘振灵将购房款非为原告的利益而擅自处分。因被告刘振灵是否存在侵占、损害原告财产权益的行为，并不影响本案房屋买卖合同的效力，且被告闫东方基于被告刘振灵与原告的父子关系，有理由相信其可以代理原告从事该民事行为签订本案合同，被告闫东方按合同约定支付价款并入住该房屋，其受让行为本身并无过错。综上，本案房屋

刘显晔、刘振灵确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5961号上诉人（原审原告）：刘显晔。法定代理人：于宇（系刘显晔之母）。委托诉讼代理人：刘晓萌，河南天欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘振灵。委托诉讼代理人：荆东亮，河南松杉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫东方。委托诉讼代理人：胡泊，河南广奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱晓奇，河南广奥律师事务所律师。上诉人刘显晔因……