确认合同效力纠纷 （2017）湘06民终1254号
裁判要旨
2005年3月21日，黎火生购房时，涉案房屋没有办理房屋产权证，双方签订房屋买卖合同时，显示房屋出售方为周桂芝（一楼）和孙建华（二楼），买受人为黎火生。合同签订系双方的真实意思表示，并得到当地村民组织、领导、居民的监证、认可。在办理房屋产权登记过程中，黎火生在付清了购房款的情况下，又另支付了周桂莲11000元，周桂莲向黎火生出具书面承诺：“原周桂芝、孙建华卖给黎火生的房屋买卖契约生效，本人无条件协助黎火生办理房屋产权登记手续，永不反悔”。周桂莲的该承诺实际上是对其姐周桂芝将涉案房屋出售给黎火生的追认。购房后，黎火生对房屋进行了改建、维修，一直居住至今十多年，没有人提出任何异议。本案双方已经履行合同十多年，多年前就已经办理了房屋登记手续。刘艳林作为其子刘奇超的诉讼代理人也向人民法院提起行政诉讼，人民法院对此已经作出了生效的终审判决，确认了房屋产权登记行政主管部门登记的效力。刘艳林诉请人民法院判决确认双方所签订的《房屋买卖契约》无效，没有事实和法律依据，且违背了《中华人民共和国民法通则》关于民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，其诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民
摘要
刘艳林、黎火生确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘06民终1254号上诉人（原审原告）：刘艳林，男，1963年2月12日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托诉讼代理人：刘光格，湖南湘北律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋灵雪，湖南湘北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎火生，男，1952年8月13日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：陈振华，湖南思阳律师事务所律师。上诉人刘艳林因与被……