确认合同无效纠纷 （2017）辽01民终12805号
裁判要旨
公民应依据诚实信用原则为民商事行为。本案争议房屋系张振海所买，且房屋产权证上登记的所有权人亦为张振海。在此情况下，付铁生有理由相信张振海有该房屋的处分权利，双方签订房屋买卖合同后，付铁生已支付购房对价，张振海亦已交付房屋及房屋所有权证，至起诉时已有半年之久。即使案涉房屋所有权为齐桂芝与张振海共有，齐桂芝对张振海出售房屋的行为并不知情，但基于张振海持有房屋产权证的原件，其本人也为该产权证上的房屋所有权人，及张振海与齐桂芝之间特定的身份关系等事实，付铁生也有理由相信张振海有权代理其配偶齐桂芝，故张振海的行为构成表见代理。关于齐桂芝主张其不知晓丈夫张振海出售房屋一事，出售房屋是家庭大事，该房屋系夫妻共同财产，且齐桂芝与张振海夫妻之间不存在矛盾，故张振海没有理由隐瞒齐桂芝出售房屋。案涉房屋距离齐桂芝夫妇的居住地不过1公里左右，且在案涉房屋出售后，二人均未出远门，从案涉房屋出售后至该房未被动迁的半年时间里，齐桂芝从未对张振海、付铁生买卖房屋一事提出过异议。故此，对张振海隐瞒齐桂芝出售房屋的事实难以认定，齐桂芝关于其并不知晓房屋买卖一事的主张缺乏相应依据，一审法院不予支持。由此，张振海与付铁生签订
摘要
上诉人齐桂芝与被上诉人张振海、付铁生确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12805号上诉人（原审原告）：齐桂芝，女，1955年8月27日出生，汉族，农民，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：曹博，辽宁长风律师事务所律师。委托诉讼代理人：于千平，辽宁长风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张振海，男，1954年9月24日出生，汉族，农民，住辽宁省康平县。被上诉人（原审被告）：付铁生，男，1973年11月1日出……