确认合同无效纠纷 （2018）皖16民终698号
裁判要旨
根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。富达公司与廖志爱签订了《商品房购销合同》及《房屋买卖契约》，廖志爱不能提供交款发票，房地产登记部门存档的销售不动产专用发票记载的首付款50%计款193042.5元，余款办理按揭贷款，廖志爱也未提供办理按揭贷款的依据及分月偿还贷款的记录。两被告之间购房协议签订后，并未有相关证据证实已履行，廖志爱既不能提供购房合同也不能提供购房发票，亦未持有房屋产权证书。自2002年合同签订至今房屋也未交付使用，廖志爱亦未提供相关证据证实其自合同签订至今依据何种方式主张权利。原告主张确认两被告签订的购房协议无效本院予以支持，陆亚与富达公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，自2005年签订合同付款后富达公司已将房屋交付陆亚使用至今，陆亚诉请确认原告与富达公司签订的合同有效，并协助办理登记过户本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百四十六条之规定，判决：一、被告廖志爱与被告蒙城县富达房地产开发有限公司签署的《商品房购销合同》及《房屋买卖契约》无效；二、原告陆亚
摘要
廖志爱、陆亚确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民终698号上诉人（原审被告）：廖志爱，女，1969年7月14日出生，汉族，住浙江省安吉县。委托诉讼代理人：陈凯，浙江浦源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆亚，男，1956年1月3日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：卢健，江苏宏林律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琛，安徽淮中律师事务所律师。原审被告：蒙城县富达房地产开发有……