确认合同效力纠纷 （2018）川19民终137号
裁判要旨
原告曾永利与被告渝荣平昌分公司所签订的《商品房买卖合同》内容客观、真实，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，故该《合同》合法有效。被告渝荣平昌分公司将该房屋交付原告曾永利使用至今长达10余年之久，未按《合同》约定，为原告办理产权登记，亦构成违法。被告辩称原告没有缴纳购房款，故不应办理产权登记的辩称理由不能成立。其理由如下：1、原告之夫刘世伦与其合伙人许后荣在进行帐务结算时，已将该套房屋的购房款在双方的帐务结算中予以抵扣，时任会计出纳田茂国、何世权的证言均能证明这一客观事实。2、按照交易习惯，原告居住，使用该套房屋长达10余年之久，被告未曾就该购房款主张过任何权利，若原告未缴纳购房款，此事实于情理相悖。3、许后荣收取购房款后，是否上交公司财务入账，对原告不具有对抗力及约束力。据此判决如下：一、原告曾永利与被告重庆市渝荣房屋建设开发有限公司平昌分公司于2006年11月3日签订的《商品房买卖合同》有效。二、被告重庆市渝荣房屋建设开发有限公司平昌分公司在本判决生效后30日内为原告曾永利所居住使用的位于平昌县小(6)号房屋办理产权登记。经审理，二审审理查明的事实与一审判决认定的基本事
摘要
重庆市渝荣房屋建设开发有限公司平昌分公司、曾永利确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川19民终137号上诉人（原审被告）：重庆市渝荣房屋建设开发有限公司平昌分公司。负责人李天柱，该公司经理。委托诉讼代理人：斯建荣，男，汉族，1972年4月2日出生，住四川省南充市顺庆区。被上诉人（原审原告）：曾永利，女，汉族，1980年9月18日出生，住四川省平昌县。委托诉讼代理人：刘世伦，男，汉族，1963年4月4日出生，住四川省平昌县，（系……