建设工程施工合同纠纷 （2018）陕01民终3111号
裁判要旨
本案涉及的财富中心三期项目至今没有办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证，该建设项目违反《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国城乡规划法》，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，聚信地产公司、红树林公司签订《财富三期室外亮化工程采购安装合同》属无效合同。红树林公司未能实施案涉项目，应退还聚信地产公司支付的预付款192000元。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。聚信地产公司明知其财富三期项目没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证，属于违规建设，却与红树林公司订立室外亮化工程采购安装合同导致该合同无效，应承担过错责任，故其主张预付款损失，本院依法不予支持。从红树林公司提供数份邮件、电话短信、信函往来记录可以看出，合同签订后，红树林公司积极履行合同义务，数次要求聚信地产公司确定图纸及样品，但未能得到回应。聚信地产公司隐瞒涉案项目的真实情况，又怠于履行相应义务，红树林
摘要
陕西聚信房地产开发有限公司与陕西红树林景观照明有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终3111号上诉人(一审原告、反诉被告)：陕西聚信房地产开发有限公司，住所地：西安市碑林区长安北路8号。法定代表人：杨蓓，该公司总经理。委托诉讼代理人：李宇虹，女，该公司员工，住西安市新城区。被上诉人(一审被告、反诉原告)：陕西红树林景观照明有限公司，住所地：西安市莲湖区大庆路陈家门甲字1号。法定代表人：赵永辉，该公司总经理。委托诉讼代……