商品房预约合同纠纷 （2019）渝0116民初14325号

原告与被告习水公司签订的《云岭翠湖认购协议》，是双方当事人的真实意思表示，与法无悖，合同合法有效。 关于该认购协议是商品销售合同，还是商品房预约合同的问题。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖应当具备的主要内容有：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 本案，原告与被告习水公司签订的《云岭翠湖认购协议》仅具备《商品房销售管理办法》第十六

何明华与习水建驰房地产开发有限公司重庆建驰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初14325号原告：何明华，女，1955年4月3日出生，汉族，住所地重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：张栋，重庆学苑律师事务所律师，一般代理。 被告：习水建驰房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市习水县寨坝镇街上，统一社会信用代码915203300610333325。 法定代表人：周健，执行董事兼总经理。 被告：重庆建驰房地产开发……