房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1332号

中外运公司、通跃公司双方签订的场地使用协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规，涉案租赁房屋有房产证，故应认定场地使用协议有效，双方应当全面履行。通跃公司应当支付争议办公室2016年度约定的租金50,000元以及2017年1月1日至8月28日实际占有使用期间、以年租金50,000元标准计算的占有使用费32,880元（240天X137元/天），故对中外运公司的第1、第2项诉请予以部分支持。因一审法院认定通跃公司已经于2017年8月28日搬离了争议办公室，故对中外运公司的第3项诉请中要求归还该房屋的诉请不予支持。对中外运公司第3项诉请中要求恢复原状和赔偿损失的诉请，应由中外运公司根据实际情况另行主张，法庭在庭审中已经告知中外运公司，本案中对此不予审理。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，于二○一七年十月三十一日作出判决：一、上海通跃商务咨询服务有限公司于判决生效之日起十日内支付上海中外运海港国际物流有限公司2016年度租金50,000元；二、上海通跃商务咨询服务有限公司于判决生效之日起十日

上海通跃商务咨询服务有限公司诉上海中外运海港国际物流有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1332号上诉人（原审被告）：上海通跃商务咨询服务有限公司，住所地上海市浦东新区龚丰路661-5号19室。法定代表人：庄燕跃，总经理。委托诉讼代理人：王建定，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：上海中外运海港国际物流有限公司，住所地上海市奉贤区新杨公路778号。法定代表人：许孙童，执行董事。委托诉讼代理人：陈建华，该公司工作人员。上诉……