商品房销售合同纠纷 （2018）晋0802民初6969号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 本案第三人许千钧以自己购买的被告东星房地产公司销售的房屋抵顶欠原告陆红卫的债务，并经过了被告东星房地产公司的同意，三方之间的合同权利义务概括转移成立，故被告与第三人许千钧之间签订的原商品房买卖合同的买受人权利和义务一并转移给了原告陆红卫，原告陆红卫与被告东星房地产公司之间签订的商品房买卖合同依法成立有效，被告应当按照合同约定为原告办理涉案房屋的产权登记，第三人许千钧应当按照约定协助被告办理原房屋买卖合同的撤销备案登记。 第三人关于不予配合办理撤销备案登记的理由是原告在协商房屋抵债中存在欺诈行为，但第三人许千钧所提供的证据不能证实其主张成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第八十八条的规定，判决如下： 被告运城市东星房地产开发有限公司与第三人许千钧于本判决生效后五日内向有关房地产登记部门申请办理卡纳溪谷小区××号房屋的买卖合同撤销备案登记，并由被告运城市东星房地产开发有限公司为原告陆红卫申请办理该房屋的所有权登记手续。 案件受理费1
摘要
原告陆红卫与被告运城市东星房地产开发有限公司、第三人许千钧商品房买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0802民初6969号 原告：陆红卫，男。 委托诉讼代理人：刘志红，山西上韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王璐，山西上韬律师事务所律师。 被告：运城市东星房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：王珍珍，山西法实威律师事务所律师。 第三人：许千钧，男。 原告陆红卫与被告运城市东星房地产开发有限公司（以下简称东星房地产公司）、……