房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终12120号

根据各方确认的事实，许永顺在签订合同后确曾多次提出解约及户口延期迁出的要求，双方在链家公司的组织下就合同的解除与履行亦曾多次进行协商，均没有达成一致意见，但可以确认的是双方于2016年10月14日共同办理了正式网签；许永顺最终于当月26日表示继续履行合同；上述过程中，李迟晚均未提出解除合同的要求；链家公司在10月30日告知双方不能在原合同约定期间履行完毕，双方应修改合同，并同时于次日办理面签；10月31日，买卖双方均至链家公司协商，从录音证据中可以看出，许永顺一方确表示要求尽快办理面签手续，而李迟晚因对是否签订理房通托管协议等存在异议，双方没有达成一致意见的情况下，当即提出解除合同，其后许永顺亦催告李迟晚支付首付款及办理面签手续。依据上述事实，可以看出许永顺在合同签订后有要求解约和更改合同约定的行为，但在李迟晚未据此主张解除买卖合同的情况下，许永顺的行为不当然构成根本违约，而事实上双方在协商过程中还办理了正式网签，即是双方合意继续履行合同的表示，而合同约定的过户期间并非合同履行期限，在双方合意履行的情况下，该期间亦应顺延。网签后，双方应配合办理银行面签手续，从面签办理过程看，本院尚难以

根据各方确认的事实，许永顺在签订合同后确曾多次提出解约及户口延期迁出的要求，双方在链家公司的组织下就合同的解除与履行亦曾多次进行协商，均没有达成一致意见，但可以确认的是双方于2016年10月14日共同办理了正式网签；许永顺最终于当月26日表示继续履行合同；上述过程中，李迟晚均未提出解除合同的要求；链家公司在10月30日告知双方不能在原合同约定期间履行完毕，双方应修改合同，并同时于次日办理面签；10月31日，买卖双方均至链家公司协商，从录音证据中可以看出，许永顺一方确表示要求尽快办理面签手续，而李迟晚因对是否签订理房通托管协议等存在异议，双方没有达成一致意见的情况下，当即提出解除合同，其后许永顺

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12120号上诉人（原审原告、反诉被告）：许永顺，男，1954年3月12日出生。委托诉讼代理人：许小菲（许永顺之女）。委托诉讼代理人：任根江，北京市博圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李迟晚，女，1982年6月14日出生。委托诉讼代理人：尹少成，北京市中闻律师事务所律师。原审被告：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市……