物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初11195号
裁判要旨
两原告与两被告签订的《丽湖名轩前期物业管理服务协议》、《补充协议——关于丽湖名轩前期物业管理服务协议的补充事宜》、《委托代收扣费协议书》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。 两被告作为涉案小区的业主，一直接受两原告提供的物业管理服务，故两被告理应按时交纳物业管理费及相关费用。 两原告主张的住宅物业管理费收费标准，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以确认。 两被告拖欠2018年7月1日至2019年4月30日的住宅物业服务费1648.30元，两被告应给付予两原告。 两原告请求按每日千分之三交纳违约金，该约定明显过高，本院酌定违约金按中国人民银行同期贷款利率标准的四倍计算，计算至2019年4月30日为95.60元。 对两原告主张超出部分，不予支持。 两被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《物业管理条例》第七条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、林楚君、彭定涛应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2018年7月1日至2019
摘要
佛山市南海区安保物业管理有限公司西樵分公司、佛山市南海区安保物业管理有限公司与林楚君、彭定涛物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初11195号原告：佛山市南海区安保物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区************************夹层，统一社会信用代码914************993。 法定代表人：符某1。 委托诉讼代理人：陈明，男，该公司分公司负责人。 原告：佛山市南海区安保物业管理有限公司西樵分公司，住所地广东省佛山市南海区……