房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民一终字第64号

西宁市中级人民法院（2013）宁民一终字第133号民事判决解除了侯兴吾与侯玉花签订的《西宁市房屋买卖契约》，双方因该契约取得的财产，应当相互返还，故侯兴吾应当返还候玉花缴纳的购房款。导致房屋买卖契约被解除，候玉花有过错，应当承担相应的责任，且候玉花未向本院提供除购房款外其它经济损失的相关证据，故侯玉花主张的其它经济损失，不予支持。关于候玉花缴纳购房款的金额，应该以西宁市住房保障和房产管理局给侯兴吾办理的房屋所有权证书中注明的房改总价款60653.97元为准。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，遂判决：一、侯兴吾于本判决发生法律效力之日起30日内给付侯玉花购房款60653.97元；二、驳回侯玉花的其他诉讼请求。案件受理费3300元（候玉花已预交1650元），减半收取1650元，由侯玉花负担1050元，侯兴吾负担600元。宣判后，候玉花不服，向本院提出上诉称，诉争房屋购房款由其以侯兴吾名义交纳的事实已由生效判决所确认，故原审法院判决侯兴吾返还购房款正确，但原审判决对房屋购房款以外的房屋升值部分、利息及装潢损失等没有考虑不当，

西宁市中级人民法院（2013）宁民一终字第133号民事判决解除了侯兴吾与侯玉花签订的《西宁市房屋买卖契约》，双方因该契约取得的财产，应当相互返还，故侯兴吾应当返还候玉花缴纳的购房款。导致房屋买卖契约被解除，候玉花有过错，应当承担相应的责任，且候玉花未向本院提供除购房款外其它经济损失的相关证据，故侯玉花主张的其它经济损失，不予支持。关于候玉花缴纳购房款的金额，应该以西宁市住房保障和房产管理局给侯兴吾办理的房屋所有权证书中注明的房改总价款60653.97元为准。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，遂判决：一、侯兴吾于本判决发生法律效

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第64号上诉人（原审原告）侯玉花。委托代理人李晓庆，西宁市城中中心法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）侯兴吾。委托代理人汪莉，正以法律服务所法律工作者。上诉人候玉花与上诉人侯兴吾房屋买卖合同纠纷一案，前由西宁市城中区人民法院作出（2013）中民一初字第964号民事判决。宣判后，候玉花、侯兴吾均不服，向本院提出上诉。本院受理后，依法……