相邻关系纠纷 （2017）沪02民终5694号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，两原告主张两被告除空调室外机及封堵排油烟孔，法院认为，两被告使用的空调室外机安装位置不符合本市关于空调设备安装的相关规定，在物业公司出具《整改通知》的情况下，两被告拒不改正，过错在两被告，两原告要求两被告拆除系争空调室外机的请求，法院予以支持。关于排油烟孔，两被告称已进行改道的整改措施，但仍未将外墙面的孔进行封堵，势必造成隐患，两被告应予以完善，故两原告要求两被告封堵排油烟孔的诉讼请求，亦予以支持。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。两原告主张两被告应修缮702室卫生间渗水，排除妨碍，而庭审中，两原告陈述从诉讼至今的一年多时间内未发现有渗水现象，同时，被告亦明确表示不使用该卫生间，若要使用也会在修缮后使用。法院认为两原告主张目前仍存在妨碍行为，缺乏事实依据，不予支持。若今后发生妨碍行为的，两原告可在妨碍行为发生后再重新起诉。关于赔偿两原告墙面修复、地板修复的损失6,000元，两被告在庭审中表示同意支

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，两原告主张两被告除空调室外机及封堵排油烟孔，法院认为，两被告使用的空调室外机安装位置不符合本市关于空调设备安装的相关规定，在物业公司出具《整改通知》的情况下，两被告拒不改正，过错在两被告，两原告要求两被告拆除系争空调室外机的请求，法院予以支持。关于排油烟孔，两被告称已进行改道的整改措施，但仍未将外墙面的孔进行封堵，势必造成隐患，两被告应予以完善，故两原告要求两被告封堵排油烟孔的诉讼请求，亦予以支持。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终5694号上诉人(原审被告)：苏东东，男，1962年11月12日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人(原审被告)：赵杰，女，1963年7月10日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：苏东东(系赵杰丈夫)，住上海市静安区。被上诉人(原审原告)：汤国庆，男，1956年9月28日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审原告)：傅伟娟，女……