返还原物纠纷 （2018）京03民终6446号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。七0一工厂为29号房屋的所有权人，李某、梁某以29号房屋是福利分房抗辩，其就此未提供房屋所有权证、租赁合同等证据，且李某自1991年起已不是七0一工厂职工，梁某不是七0一工厂职工，所以李某、梁某无合法依据继续居住在29号房屋，七0一工厂要求李某、梁某腾退29号房屋的诉求，理由正当，法院予以支持。关于房屋使用费一节，考虑到双方2016年即开始诉讼，结合法院现场勘验的情况、梁某、李某的情况等因素，法院对七0一工厂该部分诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：一、梁某、李某于判决生效之日起三十日内将位于北京市朝阳区××号房屋腾退交还中国人民解放军海军七0一工厂。二、驳回中国人民解放军海军七0一工厂其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

梁某、李某与中国人民解放军海军七0一工厂返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6446号上诉人（原审原告）：中国人民解放军海军七0一工厂，住所北京市朝阳区酒仙桥中路*号。法定代表人：任杰，厂长。委托诉讼代理人：黄长勇，北京元都律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某，男，1957年6月7日出生。法定代理人：梁某，女，1959年5月14日出生。委托诉讼代理人：汪友，北京市时开律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁某……