房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终3428号

关于杨春向鲁胜公司租赁的昆明新工人文化宫商业广场屋业裙楼A区一层10号房屋的月租金的问题。本案中，杨春与鲁胜公司于2014年8月25日签订的《房屋租赁合同》约定“月租金为28158元”，当日又签订《补充协议》约定“在原《房屋租赁合同》租金的基础上杨春应向鲁胜公司支付咨询管理服务费42237元/月”，并且于当日又签订《补充协议（二）》约定“双方签订的租赁合同期为3年，现补充协议将租赁合同期调整为5年……签订合同后七天内杨春需支付9个月租金380133元。”一审法院认为，两份补充协议是对《房屋租赁合同》的补充和变更，《补充协议（二）》又是在《房屋租赁合同》和《补充协议》的基础上对租金进行了变更，即9个月租金380133元。该金额也与杨春实际交纳给鲁胜公司的9个月租金380133元一致，故确认杨春租赁昆明市盘龙区人民中路昆明新工人文化宫商业广场屋业裙楼A区一层10号房屋的月租金为380133元÷9个月=42237元。同时，根据《房屋租赁合同》中约定“正式计租日期为2015年3月10日”，故确认杨春向鲁胜公司交纳的9个月租金期间是2015年3月10日-2015年12月9日。关于杨春要求鲁胜公司

关于杨春向鲁胜公司租赁的昆明新工人文化宫商业广场屋业裙楼A区一层10号房屋的月租金的问题。本案中，杨春与鲁胜公司于2014年8月25日签订的《房屋租赁合同》约定“月租金为28158元”，当日又签订《补充协议》约定“在原《房屋租赁合同》租金的基础上杨春应向鲁胜公司支付咨询管理服务费42237元/月”，并且于当日又签订《补充协议（二）》约定“双方签订的租赁合同期为3年，现补充协议将租赁合同期调整为5年……签订合同后七天内杨春需支付9个月租金380133元。”一审法院认为，两份补充协议是对《房屋租赁合同》的补充和变更，《补充协议（二）》又是在《房屋租赁合同》和《补充协议》的基础上对租金进行了变更，即

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3428号上诉人（原审原告、反诉被告）杨春，男，汉族，1977年10月5日出生，住昆明市五华区。特别授权诉讼代理人吕海波，云南里程律师事务所律师。特别授权诉讼代理人付玲，云南里程律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）云南鲁胜投资有限公司。住所地：云南省昆明市高新区海源北路*号招商大厦办公室。法定代表人杨鲁，系公司董事长。特别……