执行异议之诉 （2019）冀01民终11115号

民事主体享有物权是因为登记机关的登记行为赋予了其物权，这种认识是错误的。也不符合法律的规定。涉案房屋未办理不动产转移登记，上诉人没有过错，上诉人与一审被告吕某朝多次到不动产登记中心要求办理转移登记手续，工作人员均答复涉案房屋暂时不能办理过户。根据县不动产登记中心出具的证明可以证实：涉案房屋因土地手续缺失、目前无法办理过户手续。涉案房屋不能办理过户手续的过错方是涉案房屋的开发商或者是行政登记机关，上诉人在办理不动产转移登记过程中没有过销。根据人民法院办理执行案件规范第550（被执行人出售的不动产）的规定，上诉人此种情形，人民法院对涉案房屋不得查封，更无权处分涉案房屋。上诉人与一审被告吕某朝的行为应该受民法调整。民法是私法，登记制度属于公法。如果处理不好民法与公法的关系，民法对私权的保护就会受到影响。而一审法院没有处理好民法与行政登记制度的关系，导致一审法院在认定事实与适用法律上错误。导致上诉人的合法权益受到了侵害。工商银行辩称，上诉人虚构房屋买卖事实阻碍法院执行，不应得到支持。第一、上诉人提交的所有合同均无实际履行的证据证明。第二、上诉人吕某宾为了证明自己实际使用房屋提供了证据家具、送货

民事主体享有物权是因为登记机关的登记行为赋予了其物权，这种认识是错误的。也不符合法律的规定。涉案房屋未办理不动产转移登记，上诉人没有过错，上诉人与一审被告吕某朝多次到不动产登记中心要求办理转移登记手续，工作人员均答复涉案房屋暂时不能办理过户。根据县不动产登记中心出具的证明可以证实：涉案房屋因土地手续缺失、目前无法办理过户手续。涉案房屋不能办理过户手续的过错方是涉案房屋的开发商或者是行政登记机关，上诉人在办理不动产转移登记过程中没有过销。根据人民法院办理执行案件规范第550（被执行人出售的不动产）的规定，上诉人此种情形，人民法院对涉案房屋不得查封，更无权处分涉案房屋。上诉人与一审被告吕某朝的行为

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终11115号上诉人（原审被告）：吕某宾，男，，汉族，住赞皇县。委托诉讼代理人：韩明校，河北冀人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司赞皇支行，住所地赞皇县槐河东路130号。法定代表人：杨建伟，该支行行长。委托诉讼代理人：刘喆，河北正晨律师事务所律师。委托诉讼代理人：郄夏利，河北正晨律师事务所律师。原审被告：赞……