房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终2632号

刘雪双与邓晰智、黄新莲于2007年10月24日签订的《天马安置小区住宅购房合同》经生效判决确认为无效合同，无效合同自始没有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故邓晰智、黄新莲应将刘雪双于2007年10月25日支付的购房款30万元返还给刘雪双。关于刘雪双主张要求邓晰智、黄新莲支付房屋装修、改建资金5万元。对此，一审法院认为，依据刘雪双提供的装修费用收据及证人证言，刘雪双确对涉案房屋进行了部分的装修和改建。考虑到刘雪双使用涉案房屋的年限、涉案房屋装修和改建范围等因素，一审法院酌情认定邓晰智、黄新莲支付刘雪双房屋装修、改建费用5000元。关于刘雪双主张要求邓晰智、黄新莲赔偿房屋经济补偿金及支付资金占用费。因双方合同经生效判决确认为无效合同，刘雪双主张邓晰智、黄新莲存在过错，要求邓晰智、黄新莲赔偿刘雪双的房屋经济补偿金55万元，对此，一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，刘雪双作为完全民事行为能力人，在购

刘雪双与邓晰智、黄新莲于2007年10月24日签订的《天马安置小区住宅购房合同》经生效判决确认为无效合同，无效合同自始没有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故邓晰智、黄新莲应将刘雪双于2007年10月25日支付的购房款30万元返还给刘雪双。关于刘雪双主张要求邓晰智、黄新莲支付房屋装修、改建资金5万元。对此，一审法院认为，依据刘雪双提供的装修费用收据及证人证言，刘雪双确对涉案房屋进行了部分的装修和改建。考虑到刘雪双使用涉案房屋的年限、涉案房屋装修和改建范围等因素，一审法院酌情认定邓晰智、黄新莲支付刘雪双房屋装修、改建费用500

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2632号上诉人（原审原告）：刘雪双，女，1945年12月3日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：吴壮军，男，1965年4月18日出生，系刘雪双之子。被上诉人（原审被告）：邓晰智，男，1964年4月2日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被上诉人（原审被告）：黄新莲，女，1971年1月3日出生，汉族，住长沙市岳麓区。两被上诉人的共同委……