相邻关系纠纷 （2018）苏01民终10305号

当事人的合法权益受法律保护，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同**楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全及损害其他业主的合法权益。本案双方作为同**楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述法律等规定妥善处理好楼上、下相邻关系。关于二楼房屋漏水原因及责任问题。根据当事人陈述、胡柯及汪婵娟提供的照片、《接处警工作登记表》、《鉴定报告》以及一审法院现场勘查等证据，可以认定如下案件事实：胡柯、汪婵娟的二楼房屋顶部墙面等财产系因房顶渗水而致损；解正珠报警后，民警对双方进行了调解，解正珠方同意继续查找漏水原因，并同意将胡柯、汪婵娟的潮湿墙面进行修补；胡柯、汪婵娟申请对漏水原因进行司法鉴定过程中，在二楼房屋顶部渗水位置所对应的三楼房屋地板下方基层，鉴定人员破拆时发现有数处少量积水，部分地板木龙骨有霉变现象，靠墙踢脚线下方有关墙体潮湿起皮；鉴定人员要求对靠近卫生间部位的地板继续破拆以查找原因时，由于解正珠不同意破拆而未能进行；鉴定机构最终未能查找上述水的来源。综合上述事实分

当事人的合法权益受法律保护，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同**楼房的建筑物区分所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使权利时，不得危及建筑物的安全及损害其他业主的合法权益。本案双方作为同**楼房的建筑物区分所有权人，应当按照上述法律等规定妥善处理好楼上、下相邻关系。关于二楼房屋漏水原因及责任问题。根据当事人陈述、胡柯及汪婵娟提供的照片、《接处警工作登记表》、《鉴定报告》以及一审法院现场勘查等证据，可以认定如下案件事实：胡柯、汪婵娟的二楼房屋顶部墙面等财产系因房顶渗水而致损；解正珠报警后，民警对双方进行了调

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终10305号上诉人（原审被告）：解正珠，女，1952年2月17日出生，汉族，江苏省农业委员会退休干部，户籍地南京市鼓楼区，现住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：周玉，江苏博事达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晶晶，江苏博事达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：胡柯，男，1982年11月3日出生，汉族，深圳丝路视觉科技股份有限公司南……