房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第959号

原告提交的《选房须知确认书》是原、被告双方的真实意思表示，双方均应予遵守。在该确认书中明确载明：原告放弃选房或者选不到满意的房源选择退订的，被告给原告办理退款手续并以每年8%的年利支付购房补贴，现原告明确表示不再选房，被告应当按照确认书中约定的内容承担责任向原告退还已交购房款150000.00元，同时被告应当向原告支付利息损失（双方约定的名称为补贴），双方约定的年息8%，不超过银行同期贷款利率的四倍，予以确认，原告主张自2012年11月16日（交款之日）计算至2015年3月29日（被告通知原告选房之日），亦不超出法律规定，予以支持，原告主张的该项数额28667.00元不超出按照上述方式计算的数额，予以支持；另外，双方约定的办理退款手续为选房后三个月（2015年6月29日），而补贴则于办理认购金退订后的二个月内（2015年8月29日）领取，因此，除了上述原告主张的购房补贴，因被告没有及时给原告退款还给原告造成了实际损失，但因双方约定了购房补贴的宽限支付时间，该实际损失应当自购房补贴约定的最后交付日的次日（2015年8月30日）开始计算，而并非原告主张的2015年3月30日，对于原告多主张

原告提交的《选房须知确认书》是原、被告双方的真实意思表示，双方均应予遵守。在该确认书中明确载明：原告放弃选房或者选不到满意的房源选择退订的，被告给原告办理退款手续并以每年8%的年利支付购房补贴，现原告明确表示不再选房，被告应当按照确认书中约定的内容承担责任向原告退还已交购房款150000.00元，同时被告应当向原告支付利息损失（双方约定的名称为补贴），双方约定的年息8%，不超过银行同期贷款利率的四倍，予以确认，原告主张自2012年11月16日（交款之日）计算至2015年3月29日（被告通知原告选房之日），亦不超出法律规定，予以支持，原告主张的该项数额28667.00元不超出按照上述方式计算的数

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第959号上诉人（原审被告）：淄博一诺房地产开发有限公司（以下简称一诺公司）。住所地：淄博高新区柳泉路***号。法定代表人：巩象潼，总经理。委托代理人：梁玉辉，山东柳泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海，高青一中教师。委托代理人：刁文杰，山东正大至诚律师事务所律师。上诉人一诺公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服淄博高新技术产业开发……