房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第05339号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨民与任丽云签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方已依约定全面履行各自的义务。根据已生效的二中院（2013）二中民终字第14034号民事判决之认定，双方所签房屋买卖合同及相关协议均以任丽云和杨民为合同当事人，相关合同权利应由任丽云和杨民承受；杨民要求任丽云协助将诉争房屋过户至李××名下，缺乏合同依据。故诉争房屋的过户对象应为杨民而非李××，以任丽云为卖方、李××为买方的网签登记手续应予撤销。二中院（2013）二中民终字第14034号民事判决作出后，双方均应依据合同约定履行各自的义务，但因杨民在上述终审判决作出后近一年的期间内未取得本市购房资格，直接导致诉争房屋无法办理过户手续，致使任丽云无法履行配合杨民办理过户手续的合同义务；故任丽云未能履行合同约定的配合办理过户手续的义务，责任在于杨民，而非任丽云。综上，原审法院根据诚实信用原则，认为杨

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨民与任丽云签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方已依约定全面履行各自的义务。根据已生效的二中院（2013）二中民终字第14034号民事判决之认定，双方所签房屋买卖合同及相关协议均以任丽云和杨民为合同当事人，相关合同权利应由任丽云和杨民承受；杨民要求任丽云协助将诉争房屋过户至李××名下，缺乏合同依据。故诉争房屋的过户对象应为杨民而非李××，以任丽

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05339号上诉人（原审原告、反诉被告）杨民，男，1978年11月28日出生。委托代理人季汉清，北京市众明律师事务所律师。委托代理人徐庆武，北京市众明律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）任丽云，女，1979年8月23日出生。委托代理人秦铭，女，1972年7月14日出生。委托代理人任×1，女，1977年3月6日出生。上诉人杨民……