房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0691民初794号
裁判要旨
中铁武汉电气化局集团第一工程有限公司襄阳管理部系原告中铁武汉电气化局集团第一工程有限公司的内设机构，其对外与被告天济大药房签订的《房屋租赁合同》经原告追认确定有效，故该合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 上述租赁期间届满后，承租人继续使用承租房屋并交纳租金，原告亦未提出异议，故双方于2015年12月26日签订的《房屋租赁合同》继续有效，租赁期限为不定期。 关于原告主张解除其与被告天济大药房签订的《房屋租赁合同》的请求，其本质上为确认解除合同效力之诉。 经本院审查，原告于2018年12月28日向被告成功送达合同到期终止通知书，双方合同解除。 合同解除后，被告天济大药房应当向原告返还租赁房屋。 关于原告主张由被告支付房屋占用费问题。 经查，双方租赁合同自2018年12月28日解除后，被告天济大药房在占用案涉房屋继续从事经营期间，已按原租赁合同约定的租金标准向原告交纳占用费至2019年5月31日，故被告天济大药房应自2019年6月1日起按《房屋租赁合同》约定的标准支付原告房屋占用费至实际返还租赁房屋之日止。 关于原告要求被告支付2019年1月1日至实际
摘要
中铁武汉电气化局集团第一工程有限公司与天济大药房连锁有限公司九分店、天济大药房连锁有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0691民初794号原告：中铁武汉电气化局集团第一工程有限公司（以下简称中铁武汉第一工程公司），住所地：武汉市东湖开发区东信路**。 法定代表人：张万全，中铁武汉第一工程公司执行董事。 委托诉讼代理人：邹欣、刘宪，中铁武汉第一工程公司员工。 代理权限：一般代理。 被告：天济大药房连锁有限公司九分店（以下简称天济大药房九分店），住所地：襄……