企业出售合同纠纷 （2020）甘07民终1408号

（判决书第19页第9行）：“中国工商银行张掖分行于2004年8月4日资产风险管理、置委员会会议纪要复印件相互印证，可以证实银鑫公司在企业改制前欠付中国工商银行张掖分行贷款150万元，兴达公司以银鑫公司所占土地(面积336.73平方米)抵顶该债务的事实。依据双方签订的产权出售合同，兴达公司的负债均由上诉人承担，故兴达公司在改制前以评估价值586583元的土地消弭债务150万元的行为，相当于减轻了被告的债务负担，实际上有利于被告，并未侵害被告的合法权益，且在签订合同后长达十数年的时何中，被告亦未就上述抵项行为提出异议，应视为被告在签订产权出售合同前就上述抵顶行为知情。”如前所述，根据出售合同第五条确定：张掖市兴达公司联合有限公司上述资产评估值为9805105元，全部债务为9805105元，约定企业债权债务清理抵扣，张掖市兴达工商联合有限责任公司净资产为零。根据2005年8月18日双方签订的产权出售合同及其上述土地评估值，上述商业用地面积1573.01平方米，银鑫公司占地面积336.73平方米的评估价值为2289544元。如果一审法院认定336.73平方米的土地抵顶了工商银行贷款债务，那么应

（判决书第19页第9行）：“中国工商银行张掖分行于2004年8月4日资产风险管理、置委员会会议纪要复印件相互印证，可以证实银鑫公司在企业改制前欠付中国工商银行张掖分行贷款150万元，兴达公司以银鑫公司所占土地(面积336.73平方米)抵顶该债务的事实。依据双方签订的产权出售合同，兴达公司的负债均由上诉人承担，故兴达公司在改制前以评估价值586583元的土地消弭债务150万元的行为，相当于减轻了被告的债务负担，实际上有利于被告，并未侵害被告的合法权益，且在签订合同后长达十数年的时何中，被告亦未就上述抵项行为提出异议，应视为被告在签订产权出售合同前就上述抵顶行为知情。”如前所述，根据出售合同第五条

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘07民终1408号 上诉人（原审原告、反诉被告）：甘州区二轻工业联社（甘州区二轻工业局）。组织机构代码：01392XXXX。 法定代表人：尚登宝。 委托诉讼代理人：杨发军，甘肃德言盛律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：张掖市鑫发房地产开发有限责任公司。统一社会信用代码：916207027458940884。 法定代表人：徐世元……