房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0104民初10215号
裁判要旨
原被告就系争房屋签订的房屋租赁合同及附件均系当事人真实意思表示，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 合同履行期间，被告应按约及时支付房屋租金。 原告要求被告支付2018年9月1日至2018年10月31日的房屋租金45,140元，被告辩称合同收取租金中含有部分违章建筑，但未提供相关证据佐证，故原告要求被告支付房屋租金的诉讼请求，本院予以支持。 原告同时要求被告支付逾期支付租金的违约金，被告逾期支付租金确已构成违约，但合同约定的违约金标准过高，本院综合考虑本案实际情况，被告逾期支付租金的期间、租金金额，被告已返还系争房屋等因素，酌情确定被告支付违约金2,500元。 本案双方租赁合同到期后，被告理应按照合同约定归还系争房屋。 审理中，原告已收回系争房屋并撤回要求被告返还系争房屋的诉讼请求，于法不悖，本院予以准许。 关于系争房屋返还日期，原告确认于2019年4月23日收回系争房屋，被告称部分房屋于2019年2月15日前已返还原告，部分房屋于2019年4月23日返还，但未提供相关证据佐证，故本院认定被告于2019年4月23日返还系争房屋。 合同到期后被
摘要
上海第三机床厂与上海尚琢投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初10215号原告：上海第三机床厂，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：徐宏，厂长。 委托诉讼代理人：陆旭霞，上海市君悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴昊，上海市君悦律师事务所律师。 被告：上海尚琢投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：朱明亮，经理。 原告上海第三机床厂与被告上海尚琢投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，……