房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初48653号
裁判要旨
原、被告签订的《资产委托服务合同》系双方真实意思表示，于法不悖，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力。 根据上述合同约定的权利和义务内容，双方之间实为房屋租赁合同关系。 原告向被告交付系争房屋，被告理应按约支付租金。 现被告拖欠租金已近一年，原告要求解除诉争合同，符合合同约定及法律规定，本院予以准许。 本院确认诉争合同自被告收到本院寄送的起诉状副本之日，即2019年6月21日解除。 合同解除后，被告理应返还系争房屋并按合同约定的租金标准支付截止至房屋实际返还之日的欠付租金及使用费。 被告迟延支付租金远超十五日，原告据此要求被告按诉争合同剩余标的的30%支付违约金，具有合同依据，可予准许。 其中剩余标的，应理解为合同解除日至合同到期日的应付租金。 原告自愿将违约金的起算日期调整为2019年7月31日，并无不当，可予准许。 因诉争合同并未就逾期支付租金的利息作出约定，且上述违约金已足以弥补原告的损失，故对其要求被告支付逾期付款利息的诉请，本院不予支持。 原告已代被告支付了相应的水、电、燃气费共计248.10元，故对于原告要求被告支付上述费用的诉请，本院予以支持。 因原告提交的证据仅
摘要
俞惠忠与爱上租(上海)物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初48653号原告：俞惠忠，男，1966年4月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：爱上租(上海)物业管理有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：丁建伟。 原告俞惠忠与被告爱上租(上海)物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月11日公开开庭进行了审理。 原告俞惠……