房屋买卖合同纠纷 （2016）赣04民终565号

依法成立的买卖合同受法律保护。本案中，被告富民公司虽然没有收到90000元的车库款，但因被告富民公司法定代表人黄邦彦在写明“车库号3-4#楼09号仓库间，入账时间为2014年元月9日，交款单位为原告交玖万元整，收款事由为面积暂定25的平方米，以实为准，单价按每平方米3850元计算，刘其龙水电工程抵扣“的收据上加盖财务专用章，就说明被告同意以刘其龙工程款抵扣，同意将该车库卖给原告，就要对原告承担交付车库的责任。至于案外人刘其龙是否归案、是否与被告富民公司结清工程款，均不影响被告富民公司盖章的效力。基于原告诉争的该07号车库已在诉讼中买下并变更诉请要求被告富民公司退还90000元车库款的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条之规定，判决如下：被告江西富民实业有限公司在本判决生效之日起二十日内返还原告徐亨潜所交的车库款计人民币90000元整。本案诉讼费2206元，由被告江西富民实业有限公司负担。上诉人江西富民实业有限公司不服原审判决，向本院提起上诉称，一、被上诉人称其房款全部交付给案外人刘其龙，上诉人并不知情，而收据上张勇的名字也是虚假的，上诉人是基于相信张勇的

依法成立的买卖合同受法律保护。本案中，被告富民公司虽然没有收到90000元的车库款，但因被告富民公司法定代表人黄邦彦在写明“车库号3-4#楼09号仓库间，入账时间为2014年元月9日，交款单位为原告交玖万元整，收款事由为面积暂定25的平方米，以实为准，单价按每平方米3850元计算，刘其龙水电工程抵扣“的收据上加盖财务专用章，就说明被告同意以刘其龙工程款抵扣，同意将该车库卖给原告，就要对原告承担交付车库的责任。至于案外人刘其龙是否归案、是否与被告富民公司结清工程款，均不影响被告富民公司盖章的效力。基于原告诉争的该07号车库已在诉讼中买下并变更诉请要求被告富民公司退还90000元车库款的主张，本院

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终565号上诉人（原审被告）江西富民实业有限公司。法定代表人黄邦彦，该公司董事长。委托代理人吴良卿，江西法正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐亨潜。委托代理人淦作利。上诉人江西富民实业有限公司因与被上诉人徐亨潜房屋卖合同纠纷一案，不服江西省永修县人民法院（2014）永民一初字第845号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行……