物业服务合同纠纷 （2019）津0119民初5393号
裁判要旨
原告提交的证据1，《天津市住宅物业服务合同》是弘昊天物业公司与中节能远景城业主大会签订的，对全体业主有约束力，本院予以采信；证据2、3、4，系弘昊天物业公司日常管理中形成的工作记录，有客观真实性，本院予以采信。 证据5、6、7、8、9、10，均是弘昊天物业公司工作的照片记录，朱丽杰不能仅以不知道，不清楚就予以否定，弘昊天物业公司的工作是客观存在的，本院对照片的真实性予以采信；证据11，是网上公开的，任何人均可查证的政府部门评价信息，本院予以采信。 被告提交的证据12，虽然朱丽杰提供的照片虽然是瞬间的、局部的景象，但也是看出小区的部分客观环境，本院对照片的真实性予以认定，但对证明目的不予确认，照片不能证明小区持续的服务状态。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：泓昊天物业公司是经营物业管理等业务的企业，朱丽杰是天津市蓟州区（原蓟县）中节能远景城小区21-2-101业主，其住房建筑面积134.56平方米。 2015年12月6日，泓昊天物业公司与天津市蓟县远景城小区业主大会签订了《天津市住宅物业服务合同》，2018年12月6日双方续签了《天津市住宅物业服务合同》。 约定泓昊天
摘要
天津市泓昊天物业管理有限公司与朱丽杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0119民初5393号原告：天津市泓昊天物业管理有限公司，住所地：天津市蓟州区山倾城**楼中央大街**。 法定代表人：王丽萍，执行董事。 委托诉讼代理人：王静，北京隆安（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐会平，天津市泓昊天物业管理有限公司员工。 被告：朱丽杰，女，1983年3月17日出生，汉族，住天津市蓟州区。 原告天津市泓昊天物业管理有……