排除妨害纠纷 （2016）苏07民终1754号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害。综合原审法院向连云港市赣榆区海头镇建设管理所调取的本案建房审批材料及其他相关证据，可以证明涉案老房屋建成后，一直由相恒梅、王祥丽长期占有并使用，已经形成了一种稳定的权利外观，虽然相恒梅、王祥丽未取得该房屋的产权证明及宅基地使用证明，但综合本案双方当事人的陈述及当地的普遍情况，应能认定相恒梅、王祥丽对于争议的土地实际合法拥有其使用权。相恒梅、王祥丽在取得相关部门批准后翻建房屋时，赵仁华采取阻止施工等行为，造成相恒梅、王祥丽的翻建不能，已经妨害了相恒梅、王祥丽对该不动产的正常使用，应当停止对相恒梅、王祥丽正常翻建房屋的妨碍。根据相恒梅、王祥丽向法庭提供的证据及当庭陈述，相恒梅、王祥丽并不能证明王祥吉对其建造房屋实施了阻碍行为，故对相恒梅、王祥丽要求王祥吉停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，原审法院依法不予支持。相恒梅、王祥丽在诉讼过程中放弃要求王祥吉、赵仁华赔偿经济损失10000元的诉讼请求，系相

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害。综合原审法院向连云港市赣榆区海头镇建设管理所调取的本案建房审批材料及其他相关证据，可以证明涉案老房屋建成后，一直由相恒梅、王祥丽长期占有并使用，已经形成了一种稳定的权利外观，虽然相恒梅、王祥丽未取得该房屋的产权证明及宅基地使用证明，但综合本案双方当事人的陈述及当地的普遍情况，应能认定相恒梅、王祥丽对于争议的土地实际合法拥有其使用权。相恒梅、王祥丽在取得相关部门批准后翻建房屋时，赵仁华采取阻止施工

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终1754号上诉人（原审被告）赵仁华。委托代理人杨军，江苏衡信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王祥丽。被上诉人（原审原告）相恒梅。以上两被上诉人共同委托代理人相入亮，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。原审被告王祥吉。上诉人赵仁华因与被上诉人王祥丽、相恒梅，原审被告王祥吉排除妨害纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2015……