物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终4175号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于鑫吉淼物业公司在抗辩理由中提出的其已经对赵长龄房屋进行验收，具体是什么方面不合格，因我们工作人员已经撤走了，具体我不清楚的主张，因鑫吉淼物业公司未提交任何证据证明其已经对赵长龄的房屋进行过验收及具体的验收不合格项，故对鑫吉淼物业公司的抗辩不予支持。关于赵长龄提出的要求鑫吉淼物业公司返还拆改费800元的主张，因2年期满，鑫吉淼物业公司已撤离赵长龄居住的小区，鑫吉淼物业公司却不能提供证据证明其已经验房及赵长龄房屋的不合格项，故对该主张一审法院予以支持。一审法院判决：鑫吉淼物业公司于判决发生法律效力之日起十日内给付赵长龄拆改费800元；如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由鑫吉淼物业公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明事实予以确认。本院认为，鑫吉淼物业公司主
摘要
上诉人沈阳鑫吉淼物业管理有限公司与被上诉人王淑香物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4175号上诉人（原审被告）：沈阳鑫吉淼物业管理有限公司，住所地沈阳经济技术开发区洪湖一街40号。法定代表人：刘秀丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：佟敏，女，满族，1966年7月20日出生，该公司员工，住沈阳市和平区文化路。被上诉人（原审原告）：赵长龄，男，汉族，1955年2月20日出生，住沈阳市于洪区。上诉人沈阳鑫吉淼物业管理有限公……