房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终6256号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，尽管瑞孚和公司举示的《协信星光广场房屋租赁合同》中隋野的签字并非隋野本人签署，但隋野认可其承租了瑞孚和公司的商铺进行经营，故双方存在合法的租赁关系。隋野庭审中认可其未支付房屋租金，且未举证证明其在与瑞孚和公司协商一致的情况下停业闭店，故构成违约，应当承担相应的违约责任。关于租赁关系的解除时间，瑞孚和公司主张以其将涉案房屋再次出租给第三方的时间即2017年2月17日为准，未违反法
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终6256号上诉人（原审被告、反诉原告）：隋野，男，1983年3月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：肖东来，重庆海证律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆瑞孚和房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区和平路5号5-3，统一社会信用代码9150000069927352XW。法定代表人:WUXU(吴旭)，董事长。委托诉讼代理人：梁……