宅基地使用权纠纷 （2017）豫17民终265号

被告戴新文与被告朱莉系夫妻关系。本案争议的宅基地的使用人是戴新文，被告朱莉以本人和戴新文的名义与党浩签订转让协议，并由案外人张某、闫某在协议上签名，原告党浩有理由相信该宅基地的买卖系被告夫妻二人商量的结果。且，合同签订后，原告党浩将合同价款29500元交付给了被告朱莉，被告朱莉也将宅基地使用权证交给了原告党浩，在长达十年的时间内被告戴新文并未提出异议，使原告党浩更加相信该买卖是戴新文的意思。2015年，2016年，经一、二审人民法院审理均认为党浩与戴新文、朱莉之间的宅基地出让协议有效，二被告应当及时协助原告办理国有土地使用权变更登记手续，被告怠于履行，造成本案纠纷，应承担继续履行合同即协助原告办理国有土地使用权变更登记的违约责任。故，原告要求被告协助办理上国用（2004）第262530030号国有土地使用权变更登记手续的诉讼请求，证据充分，予以支持。二被告主张原告与被告朱莉签订的协议属于无效协议，已经一、二审判决认定，驳回了被告戴新文要求确认原告党浩与被告朱莉间宅基转让协议无效的诉讼请求，对被告的辩称，不予支持。被告撤回对原告的反诉，是对自己民事权利的处分，不违反法律规定，予以支持。依

被告戴新文与被告朱莉系夫妻关系。本案争议的宅基地的使用人是戴新文，被告朱莉以本人和戴新文的名义与党浩签订转让协议，并由案外人张某、闫某在协议上签名，原告党浩有理由相信该宅基地的买卖系被告夫妻二人商量的结果。且，合同签订后，原告党浩将合同价款29500元交付给了被告朱莉，被告朱莉也将宅基地使用权证交给了原告党浩，在长达十年的时间内被告戴新文并未提出异议，使原告党浩更加相信该买卖是戴新文的意思。2015年，2016年，经一、二审人民法院审理均认为党浩与戴新文、朱莉之间的宅基地出让协议有效，二被告应当及时协助原告办理国有土地使用权变更登记手续，被告怠于履行，造成本案纠纷，应承担继续履行合同即协助原告

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终265号上诉人（原审被告、反诉原告）：戴新文（又名代新文），男，1970年4月13日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：肖少飞，河南雪阳律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：朱莉，女，1970年11月24日出生，汉族，住上蔡县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：党浩，男，1989年12月18日出生，汉族，住上蔡县，委托诉讼代……